オール電化アパートで後悔した人向け乗り換えガイド

先に確認：あなたの物件は「高圧一括受電」ではないですか？

オール電化アパート・マンションには、建物全体で電力会社と一括契約する「高圧一括受電」物件が一定数あります。この場合、入居者個人で電力会社の切替はできません。判別方法は次の3点：①請求書の発行元が大手電力ではなく管理会社・大家・専用サービス会社になっていないか、②契約電力会社を自分で選んだ記憶がないか、③管理規約や入居案内に「高圧一括受電」「一括受電契約」の記載があるか。当てはまる場合、本記事のプラン切替手順は適用できないため、管理会社へ運用ルールを確認してください（運用面の節約は適用可）。

目安：オール電化アパート（1〜2人暮らし）の月額電気代

夏場：月12,000〜18,000円
冬場：月25,000〜40,000円
年間平均：月17,000〜22,000円程度（使い方・エリアにより変動）

あなたのオール電化プランは本当に最安ですか？

注意：受付終了プランを使い続けていませんか？

2016年以前に契約した旧オール電化プラン（東電「電化上手」「おトクなナイト8/10」、関西電力旧「はぴeタイム」、北陸電力「エルフナイト8/10/10プラス」など）は新規受付を終了しているケースが多く、既存契約者は継続できる一方、引越し等で再契約はできません。検針票やマイページで現在の契約メニュー名を確認し、現行プラン（東電「スマートライフS/L」、関電「はぴeタイムR」、北陸「くつろぎナイト12」など）や新電力のオール電化対応メニューと比較してみましょう。なお東電スマートライフS/L等の新規申込には「夜間蓄熱式機器または蓄熱式電気温水器が1kVA以上」などの加入要件がある場合があるので、エコキュート単体での加入可否は契約前に確認してください。

要注意：オール電化住宅で「非オール電化プラン」に切り替えると逆に高くなる

オール電化住宅のまま、深夜割引のない市場連動型プランや一律単価の従量電灯プランに乗り換えると、エコキュートが動く深夜帯の単価が上がってしまい、年間で数万円単位の値上がりになるケースがあります。たとえば深夜単価20円前後から一律28〜30円台のプランに切り替えると、沸き上げに月200〜300kWh使う家庭では月2,000〜3,000円の増加になる計算です。

乗り換え候補を比較するときは、必ず「時間帯別プランに対応しているか」「深夜帯の単価が現行より安いか」を確認してください。オール電化住宅で深夜割引を失うと、プランを変えない方がマシだった、という結果になりかねません。

エコキュート運転時間の見直しで月800〜2,000円の節約目安

エコキュートは設定によっては昼間にも自動で追い焚きを行い、割高な昼間単価で運転してしまうことがあります。リモコンで沸き上げ時間帯を「深夜のみ」（契約プランの割安時間帯、例：23時〜翌7時）に固定するだけで、昼間の追加沸き上げを抑えられます。

あわせて、季節に合わせた湯量設定（夏は「少なめ」、冬は「おまかせ」）と、数日以上の外出時の「休止モード」活用で、1〜2人暮らしのオール電化アパートなら月800〜2,000円程度の削減が見込めます。賃貸で設備交換はできなくても、リモコン操作だけで調整できる範囲です。

※効果額は編集部推計。湯量・気温・機種により変動します。時間帯設定は契約中のプランの深夜割引時間帯に合わせることが前提です。

Q. オール電化アパートの電気代はなぜ高いのですか？

給湯・暖房・調理のすべてを電気で賄うため総電力使用量が多くなることに加え、昼間単価の高い時間帯別プランと大きな契約容量による基本料金高騰が重なるためです。在宅時間が長いほど昼間単価の影響が大きくなります。

Q. 賃貸でも電力会社を切り替えられますか？

はい、入居者が自分名義で契約している電気は自由に切り替え可能です。大家さん・管理会社の許可も原則不要で、工事・立会いもありません。ただしオール電化対応プランを提供している会社は限られるため、事前に対応可否を確認しましょう。

Q. 一般の従量電灯プランに変えた方が安くなりますか？

夜間にエコキュートがまとめて稼働するオール電化住宅では、時間帯別プランの方が総額で安くなるケースが多数派です。ただし昼間在宅が長い、使用量が少ない、沸き上げを昼間にしている等のケースでは逆転することもあるため、両方でシミュレーションする価値があります。

Q. 契約容量（kVA）は下げられますか？

賃貸では電気設備の変更に大家さん・管理会社の承諾が必要で、実質的に変更できないことが多いです。まずは契約容量はそのまま、プランと使い方の工夫で最大限下げる方向で検討するのが現実的です。