分譲マンション一括契約で
電力会社は選べるか

※本記事は2026年4月時点の情報です。

「分譲マンションに住んでいるけれど、電気の請求書が管理会社から届く」「自由化といわれても、うちは電力会社を選べるのか分からない」――そんな疑問を持つ方は少なくありません。

原因の多くは「高圧一括受電」と呼ばれるマンション単位の契約方式です。本記事では、一括受電の仕組み・個別に選べないケースの見分け方・管理組合として切替を検討する際の流れを、中立的な視点で整理します。

マンションの「一括受電」とは何か

電気の契約方式は、大きく分けて「各戸個別契約」と「高圧一括受電」の2種類があります。

通常の分譲マンションでは、各住戸が低圧で一般送配電事業者と接続し、電力会社と個別に契約します。一方、高圧一括受電は、マンション全体で一つの高圧受電設備（キュービクル）を持ち、マンション単位で高圧契約を結んで、各戸には管理組合や受電サービス会社経由で電気を分配する方式です。

高圧一括受電は、高圧側の単価が安いことを活用して共用部・専有部あわせた電気料金を抑えられる点が特徴です。一方で、各戸が自由に電力会社を選べなくなる点がデメリットとして挙げられます。

「共用部」と「専有部」で契約主体が違う

マンションの電気契約を考えるうえで最初に押さえたいのが、共用部と専有部の切り分けです。個別契約マンションであっても、共用部の電気契約は管理組合が担う点に注意が必要です。

つまり、個別契約マンションの居住者が「自分でできること」は専有部の電力会社切替に限られます。共用部の料金は、管理組合が大手電力と契約している場合が多く、見直しは理事会や総会を通じて行う必要があります。大規模修繕や長期修繕計画の見直しタイミングは、共用部電力の契約条件を棚卸しする良い機会になります。

個別に電力会社を選べないケースの見分け方

「自分のマンションで電力会社を選べるかどうか」は、次の3点を確認すると判断しやすくなります。

管理組合として切替を検討する場合の流れ

「一括受電のままが得なのか、個別契約に戻して各戸で自由化プランを選べる状態にした方が得なのか」――これは、マンション全体の使用量や既存契約の条件によって結論が変わります。管理組合として検討する場合、以下のステップを踏むのが一般的です。

今すぐできること（契約方式別）

「自分のマンションが個別契約か一括受電か」によって、取れるアクションが変わります。請求書を手元に用意したうえで、該当するパターンを確認しましょう。

よくある質問

まとめ

分譲マンションで電力会社を選べるかどうかは、「個別契約」か「高圧一括受電」かで決まります。請求元と重要事項説明書を確認すれば、自分のマンションの契約方式はすぐに判別できます。

個別契約であれば、各戸で自由に電力会社を見直せます。一括受電の場合は、管理組合での検討が必要となり、切替費用と投資回収年数を踏まえた長期判断になります。共用部の電気契約は、契約方式にかかわらず管理組合が主役となるため、大規模修繕や長期修繕計画の見直しタイミングでの棚卸しが有効です。

「自分のエリア・ライフスタイルに合った最適プラン」を知りたい方は、エネジェントのシミュレーターで無料診断できます。